Objektbeschreibung
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.027 m² eröffnet sich ein kleines Paradies, das nur darauf wartet, mit Ihren Ideen, Träumen und Lebensplänen gefüllt zu werden.
Das vollständig umzäunte Anwesen schenkt Ihnen nicht nur Sicherheit, sondern auch das wertvolle Gefühl von Privatsphäre. Ein Zweifamilienhaus, eingebettet auf einem großen Grundstück mit Garage, Carport, Holzscheune und einem durchgehenden Nebengebäude für Technik und Hobbyträume geeignet.
Diese Immobilie hält Platz für Familien mit vielen Kindern, für Menschen mit Mehrgenerationendenken, oder Freunde, die gerne zusammenwohnen, bereit. Für jeden ist selbständiger Wohnraum da, was besonders die separaten Eingangsbereiche widerspiegeln.
Beide Eingangsbereiche sind mit einem Tag lichten Windfang abgeschottet und halten eine großzügige Diele offen. Eine direkte Einladung den Alltag symbolisch an der Tür abzustreifen.
Über eine geschmiedete Treppe gelangt man direkt ins Obergeschoss, das sich ideal als repräsentativer Wohnbereich eignet. Ein offener Wohnraum mit einer zurückversetzten Küche verzaubert den Raum in einen idealen Ort zum Verweilen, Lachen und Zusammensein, mit Platz für Sofaecke und Esstisch. Große Fenster mit Balkontüre laden direkt ein seinen ersten Kaffee auf dem Balkon zu genießen, während Sie die Morgensonne an der Nase kitzelt.
Zwei Zimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon und 1 Zimmer mit Dachfenster, die man als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ganz individuell nutzen kann - Ideale Rückzugsorte für Groß und Klein, Gäste, Homeoffice oder kreative Hobbys.
Ein perfekter Abschluss eines Grundrisses, der nicht nur praktisch, sondern mit viel Herz und Seele gestaltet ist.
Der zweite Eingang auf der nord-west Seite des Hauses bietet einen komfortablen Zugang zum Erdgeschoss – perfekt für diese separate Wohneinheit.
Der anschließende Flur führt Sie wie ein stiller Begleiter durch die Etage – von hier aus sind alle Räume auf kurzem Weg erreichbar.
Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer mit einer barrierefreien Dusche, WC und Waschbecken was Komfort und Funktionalität ideal verbindet.
Rechts öffnet sich die praktisch geschnittene Küche, bereit für kulinarische Ideen und liebevolle Alltagsmomente. Ein angrenzender kleiner Raum als Spül- und Kochnische sorgt für Ordnung, Übersicht und ausreichend Stauraum.
Geradeaus liegen zwei großzügige Zimmer nebeneinander – wandelbar und offen für Ihre Vorstellungen: Ob als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Kombination aus beidem – hier gestalten Sie Ihre persönlichen Wohlfühlbereiche.
Das Beste kommt zum Schluss - Der wunderschöne Garten.
Er bietet nicht nur vielseitige Möglichkeiten, sondern punktet auch mit einer tollen Aussicht. Hier kommen Familie und Freunde zusammen und schaffen Erinnerungen, die für immer im Herzen bleiben.
Dieser Ort ist bereit, durch Liebe und Wärme zu einem Heim Ihrer Träume zu werden. Rufen Sie jetzt an unter: +49 (0) 1728242997 - wir haben viele Informationen.
Elisabeth M. Hartmann
Energieausweis
| Baujahr |
1976 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
01.07.2030 |
| Endenergiebedarf |
204,01 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1976 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden, sehr gepflegten Zustand. Böden, Wände, Bäder sowie Fenster wurden bereits bodenständig renoviert und befinden sich in einem ansprechenden, zeitgemäßen Zustand.
Kleinere Arbeiten – wie etwa an der Hausfassade, dem Balkon oder den Garagen – bieten dem neuen Eigentümer noch die Möglichkeit, individuelle Vorstellungen einzubringen und dem Objekt den letzten Feinschliff zu geben. Diese Anpassungen können sowohl in Eigenregie als auch mit professioneller Unterstützung umgesetzt werden.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach geeigneten Handwerksfirmen vor Ort und helfen auf Wunsch auch bei der Einholung sowie der Übersetzung von Angeboten – insbesondere dann, wenn sprachliche Unterstützung erforderlich ist.
Raumaufteilungen
Innenbereich:
Erdgeschoss
- helle Diele mit 2 Fenstern
- Flur zentral und mittig der Wohnung
- Badezimmer mit Waschbecken, Dusche (barrierefrei), WC
- Küche mit Speise oder Spülnische
- 2 Zimmer
Obergeschoss
- Eingang mit Diele und Treppenaufgang
- Wohnraum für Essen und Wohnen mit Küchennische und Balkon
- 2 Zimmer mit Balkon
- 1 Zimmer mit Dachfenster
- 1 WC
- 1 Badezimmer mit Eckwanne und Waschbecken
Außenbereich:
- Carport
- Garage
- Abstellraum
- Holzlege
- Technikraum
- Werkstattraum
- Gartengrundstück auf einer Anhöhe mit wunderbarem Ausblick über das Komitat
- kleiner Vorgarten
- das Grundstück ist eingefriedet und umzäunt
Lage
Willkommen in Páka, einem echten Naturidyll im westungarischen Komitat Zala. Das charmante Anwesen an der Béke Út. liegt eingebettet in eine sanft geschwungene Landschaft – umgeben von Hügeln, dichten Wäldern und kristallklaren Bächen. Hier verschmelzen ländliche Ruhe und gut ausgebaute Infrastruktur zu einem harmonischen Lebensumfeld, das sowohl Rückzug als auch Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
Ein Ort zwischen Nationalpark und Naturbadesee
In unmittelbarer Umgebung öffnet sich in eine Richtung der beeindruckende Őrség-Nationalpark, ein geschütztes Naturparadies mit artenreicher Flora und Fauna, ideal für Wanderfreunde, Naturliebhaber und Fotograf:innen. In die andere Richtung lädt ein idyllischer Naturbadesee Groß und Klein zum Verweilen ein – gespeist von frischem Quellwasser, das nicht nur für Badefreuden sorgt, sondern auch Trinkwasserqualität besitzt. Die Einheimischen füllen hier frisch vom Quell in die Flaschen ab, so rein ist es.
Diese außergewöhnliche Umgebung bietet nicht nur Entspannung und Erholung, sondern auch Potenzial für nachhaltige Wohnprojekte, urige Ferienhäuser oder touristische Konzepte, die bewusst auf Natürlichkeit und Ursprünglichkeit setzen.
Infrastruktur und Versorgung
Trotz der ruhigen Lage ist Páka hervorragend an die alltäglichen Bedürfnisse angepasst. Nur wenige Minuten vom Anwesen entfernt finden sich ein Supermarkt, lokale Geschäfte sowie eine Apotheke mit 24-Stunden-Dienst. Für die medizinische Grundversorgung stehen ein Hausarzt und ein Zahnarzt zur Verfügung. Die nächstgrößere Stadt Zalaegerszeg mit Kliniken, weiterführenden Schulen und großen Einkaufszentren ist in rund 25 Minuten erreichbar.
Verkehr und Mobilität
Auch in Sachen Mobilität überzeugt die Lage: Die nahegelegene Autobahn M7 verbindet Sie direkt mit Zalaegerszeg, Slowenien oder Österreich – ideal für Wochenendausflüge oder internationale Geschäftsreisen.
Das Anwesen in Páka ist weit mehr als nur eine Adresse – sie ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Gestalten. Ob als privater Rückzugsort im Grünen, touristisches Kleinod oder Ausgangspunkt für ein landwirtschaftliches Projekt: Dieses kleine Anwesen bietet Ihnen den perfekten Rahmen, um Ihre Vision vom Leben im Einklang mit der Natur zu verwirklichen – ohne auf den Komfort des modernen Lebens verzichten zu müssen.
Sonstiges
Das charmante Anwesen an der Béke útca bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch durchdachte Details, die den Alltag bereichern und den Erholungswert erhöhen:
Außenbereich und Gestaltungspotenzial
Ein gepflegter Vorgarten verleiht dem Eingangsbereich eine einladende Atmosphäre und bietet Raum für Blumen, Kräuter oder eine kleine Sitzecke.
Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Sonne, Regen und Schnee – ein wertvoller Komfort im ländlichen Alltag.
Der Zugang zum Garten erfolgt über eine betonierte Treppe, wie zu Omas Zeiten. Dieser Garten besticht durch seinen weiten, freien Blick in die Natur – ideal für entspannte Stunden im Grünen oder den Anbau von Obst und Gemüse.
Für zukünftige Bau- oder Gestaltungswünsche besteht die Option, auch aus dem Obergeschoss einen direkten Zugang zum Garten zu schaffen – etwa in Form einer Balkonerweiterung zur Terrasse umgestaltet. Dies eröffnet attraktive Erweiterungsmöglichkeiten für Familien oder Feriengäste.
Freizeitvergnügen in nächster Nähe – inklusive Waldbahn-Erlebnis
Ein ganz besonderes Highlight der Region ist die Bummelbahn – eine romantische Waldbahn (Erdei vasút), die direkt am nahegelegenen Ort Kistolmács vorbeiführt, wo sich auch der Naturbadesee befindet. Diese historische Bahn bietet die Möglichkeit, den Badeausflug oder einen Tagesausflug als nostalgisches Bahnerlebnis im Sommer zu gestalten – besonders reizvoll für Kinder, Urlaubsgäste oder Tagesbesucher.
Der Badesee von Kistolmács ist nicht nur bei Familien und Sonnenhungrigen beliebt, sondern auch ein Geheimtipp für Angler. Das glasklare Wasser und der gute Fischbestand machen das Gewässer zu einem ruhigen, naturnahen Angelplatz. Wichtig: In Ungarn gelten eigene Vorschriften – ein gültiger Angelschein ist erforderlich, und in manchen Fällen wird der gefangene Fisch gewogen, was besonders bei sportlichen Wettbewerben von Bedeutung ist.
